Визовые льготы для владельцев недвижимости в Великобритании
Великобритания – страна удивительная и многогранная. Однажды посетив этот исторический и культурный центр Европы, вы обязательно захотите вернуться туда снова. Однако получить визу в Великобританию не так просто, как хотелось бы. Это требует времени, сил и, зачастую, даже соблюдение всех формальностей не даёт гарантии положительного ответа посольства. Особенно это касается путешественников, которые пытаются получить пропуск самостоятельно. Если же вы нуждаетесь в частом посещении страны, есть ситуации, дающие льготы при процедуре получения визы в Великобританию. Одна из них – если вы являетесь владельцем недвижимости в данной стране.
Мультивиза и ВНЖ
Многократная виза даёт право на въезд в страну неограниченное количество раз в течение определённого периода времени. В теле печати данной визы внесена буква М, в отличие от однократной, где значится S. Получить её немного сложнее, чем обычную. Купив недвижимость в Великобритании, вы поспособствуете скорейшему вынесению решения в вашу пользу. В данном случае можно рассчитывать на получение пропуска сроком от двух и боле лет. Большинство стран, привлекая иностранных инвесторов, стараются упростить для таких нерезидентов визовый режим. Приобретая жильё в Соединённом Королевстве, вы вкладываете в его экономику, автоматически становясь интересным и желанным гостем. Однако мультивиза не даёт права длительного проживания в Британии, есть разница между коридором, на который открыта виза и сроком нахождения путешественника на территории страны, который оговаривается в документе.
Чтобы получить право на пребывания заграницей на долгий срок можно оформить резидентскую визу в Великобританию. Получают её инвесторы, квалифицированные специалисты или родственники граждан Туманного Альбиона. Выдают документ, как правило, на пять лет. После получения ВНЖ нельзя покидать страну сроком более двух лет в общей сложности. Покупка жилья в Великобритании не гарантирует получение резидентской визы, однако значительно повышает шансы на её выдачу. Для получения вида на жительство инвесторам необходимо внести в экономику Англии один миллион фунтов стерлингов, из которых до двухсот пятидесяти тысяч можно инвестировать в недвижимость, остальное – в активы и ценные бумаги банка Англии.
Аспекты приобретения недвижимости в Великобритании
Великобритания имеет очень благоприятный инвестиционный климат, чем привлекает множество инвесторов со всего мира. Ставка процентов по ипотеке составляет около 0,5%, являясь предельно низкой. Сумма займа для нерезидентов составляет чаще всего 65-70% от цены покупки, это хорошие условия, так как британские банки очень тщательно и скрупулезно проверяют кредитоспособность своих клиентов, даже граждан страны. При покупке жилья уплачивается Гербовый сбор по ставке от 1% до 5%. Это налог, который взимается при приобретении недвижимости, земли и любых инвестиционных инструментов. Освобождаются от его уплаты покупатели жилой недвижимости, стоимостью до ста двадцати пяти тысяч фунтов стерлингов и коммерческой недвижимости, стоимостью до ста пятидесяти тысяч.
Порядок заключения сделки по покупки недвижимости будет следующим:
- Назначение юридической компании, представляющей интересы инвестора. В договоре юристы должны указать все будущие расходы, связанные с покупкой. Оплата услуг самих юристов, обычно составляет 0,5% от суммы сделки.
- Отправка документов в юридическую компанию, подтверждающую личность инвестора (заверенные копии национального и заграничного паспортов) и его место жительства (любой счёт, оформленный по данному и имени и адресу).
- Получение юристом инвестора всех документов по сделке от юристов продавца. Рассмотрение документов потенциальным покупателем и, в случае положительного решения, перевод на клиентский счёт своей юридической фирмы 10% от общей стоимости сделки. В случае отказа от покупки деньги будут возвращены инвестору.
- Обмен контрактами и окончательное принятие решения, после чего на счёт юристов продавца юристами инвестора переводится 10%-й невозвратный платёж. Подготовка юристами документов для передачи права собственности и формы для оплаты гербового сбора.
- Завершение сделки, выплата оставшейся суммы, передача документов на право собственности, передача ключей, снятие текущих показаний счётчиков.
Поскольку в Великобритании созданы великолепные условия для жизни и инвестиций, можно ожидать, что с каждым годом поток желающих посетить эту многогранную страну и приобрести в ней жильё будет только увеличиваться, чему всячески способствует политика страны.
